7 vị trí dễ bị rò rỉ nước, thấm dột trên mái công nghiệp và cách xử lý

Mái nhà bị rò rỉ không chỉ gây bất tiện mà còn có thể làm gián đoạn hoạt động sản xuất, gây hư hỏng thiết bị, làm gia tăng chi phí bảo trì và thậm chí ảnh hưởng đến an toàn tại nơi làm việc.

Nhiều chủ cơ sở cho rằng mái nhà bị rò rỉ, thấm dột là do lớp vật liệu bảo vệ mái đã hết thời gian sử dụng. Tuy nhiên, trên thực tế, phần lớn các sự cố rò rỉ trên mái công nghiệp không bắt nguồn từ bề mặt mái chính mà thường xuất hiện tại một số chi tiết và khu vực chuyển tiếp quan trọng. Những vị trí này thường xuyên chịu tác động của chuyển động kết cấu, sự giãn nở do nhiệt, tia UV, nước đọng và các điều kiện thời tiết khắc nghiệt, khiến chúng trở thành những điểm dễ phát sinh sự cố nhất trên mái nhà.

Xác định được những vị trí có nguy cơ rò rỉ cao là bước đầu tiên để chủ động phòng ngừa các chi phí sửa chữa lớn và kéo dài tuổi thọ của mái nhà.

1. Khe co giãn (Expansion Joint)

Khe co giãn được thiết kế để hấp thụ chuyển động của kết cấu do thay đổi nhiệt độ và hiện tượng lún của công trình. Tuy nhiên, việc liên tục co giãn và chuyển động cũng khiến đây trở thành một trong những vị trí thường xuyên phát sinh hiện tượng nước xâm nhập.

 

Các vấn đề thường gặp

  • Vật liệu trám khe bị nứt
  • Lớp chống thấm bị rách hoặc hư hỏng
  • Vật liệu mất đi độ đàn hồi
  • Khe co giãn bị tách hoặc mở rộng

 

Đề xuất giải pháp

Giải pháp chống thấm PMMA có độ đàn hồi cao như Triflex ProDetail có khả năng xử lý các vết nứt và thích ứng với chuyển động của kết cấu, đồng thời duy trì lớp bảo vệ chống thấm liên tục. Với lớp vải gia cường chuyên dụng (Triflex Special Fleece), vật liệu có thể chuyển động theo kết cấu công trình thay vì bị nứt khi chịu ứng suất.

 

2. Các vị trí xuyên mái

Bất kỳ vị trí nào có đường ống, thiết bị hoặc kết cấu xuyên qua mái đều có thể tạo ra đường dẫn khiến nước xâm nhập.

Các vị trí xuyên mái thường gặp bao gồm:

  • Ống thông gió
  • Ống luồn dây điện
  • Giá đỡ hệ thống HVAC
  • Thiết bị cơ khí
  • Máng cáp

Các lớp vật liệu dạng tấm truyền thống thường cần phải cắt, ghép và tạo nhiều mối nối xung quanh những chi tiết này. Điều đó làm gia tăng số lượng vị trí có nguy cơ bị hở và rò rỉ.

Đề xuất giải pháp

Giải pháp chống thấm gốc PMMA như Triflex ProDetail có thể phủ theo những hình dạng phức tạp và không đồng nhất, tạo thành một lớp chống thấm liền mạch, bám chắc xung quanh các vị trí xuyên mái mà không cần tạo các mối nối hoặc phần chồng mí.

 

3. Chân quạt thông gió mái

Các công trình công nghiệp thường sử dụng quạt thông gió mái để tăng cường lưu thông không khí và giảm lượng nhiệt tích tụ bên trong nhà xưởng.

Do xuyên qua bề mặt mái, phần chân của quạt thông gió thường xuyên phải chịu tác động của:

  • Nước mưa
  • Lực nâng do gió
  • Sự giãn nở và co lại do nhiệt
  • Rung động cơ học

Theo thời gian, các vật liệu trám khe thông thường có thể bị xuống cấp, từ đó dẫn đến tình trạng rò rỉ kéo dài.

Đề xuất giải pháp

Triflex ProDetail tạo ra một lớp bảo vệ chống thấm bền chắc xung quanh chân quạt thông gió, đồng thời có khả năng thích ứng với chuyển động và rung động. Đây là giải pháp phù hợp cho những vị trí có nguy cơ rò rỉ cao như chân quạt thông gió mái.

 

4. Máng xối và rãnh thoát nước

Mái công nghiệp thường phải xử lý một lượng nước mưa lớn, khiến máng xối và rãnh thoát nước liên tục chịu tác động trong quá trình vận hành.

Các vấn đề thường gặp bao gồm:

  • Nước đọng
  • Ăn mòn
  • Mối nối bị hư hỏng
  • Vật liệu xuống cấp
  • Đường thoát nước bị tắc nghẽn

Đề xuất giải pháp

Giải pháp chống thấm Triflex có khả năng chống thủy phân tốt và duy trì hiệu quả bảo vệ ngay cả tại những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước đọng trong thời gian dài. Việc thi công liền mạch cũng giúp loại bỏ các mối nối yếu bên trong máng xối, từ đó giảm nguy cơ nước xâm nhập.

 

5. Giếng trời và tấm lấy sáng

Giếng trời và tấm lấy sáng giúp tăng lượng ánh sáng tự nhiên bên trong công trình, nhưng đồng thời cũng tạo ra nhiều điểm tiếp giáp giữa các loại vật liệu khác nhau.

Theo thời gian, những vị trí tiếp giáp này thường xuyên chịu tác động của:

  • Sự giãn nở do nhiệt
  • Tác động của tia UV
  • Vật liệu trám khe bị lão hóa
  • Sự chuyển động khác nhau giữa các vật liệu

Vì vậy, hiện tượng rò rỉ thường xuất hiện ở khu vực xung quanh mép giếng trời thay vì trực tiếp qua phần tấm lấy sáng.

Đề xuất giải pháp

Giải pháp chống thấm Triflex được thi công liền mạch có thể tạo ra sự liên kết chống thấm liên tục giữa khung giếng trời và bề mặt mái xung quanh, qua đó giảm đáng kể nguy cơ rò rỉ trong tương lai.

 

6. Tấm che, phần chân đứng và mép mái

Các khu vực chuyển tiếp giữa bề mặt nằm ngang và bề mặt thẳng đứng luôn là những vị trí khó xử lý chống thấm.

Một số ví dụ điển hình bao gồm:

  • Tường chắn mái
  • Mép mái
  • Tấm che và các chi tiết hoàn thiện
  • Phần chân đứng của thiết bị

Các vật liệu chống thấm dạng tấm truyền thống có thể gặp khó khăn trong việc duy trì độ bám dính tại những vị trí chuyển tiếp này, đặc biệt khi có sự tiếp giáp giữa các loại vật liệu xây dựng khác nhau.

Đề xuất giải pháp

Do được thi công ở dạng vật liệu lỏng, Triflex có thể bám trực tiếp lên cả bề mặt nằm ngang và bề mặt thẳng đứng, tạo thành một lớp bảo vệ chống thấm liền mạch mà không cần đến các mối nối cơ học.

 

7. Mối nối và vị trí bắt vít trên mái kim loại

Mái kim loại thường xuyên giãn nở và co lại khi nhiệt độ thay đổi trong ngày.

Sự chuyển động lặp đi lặp lại này có thể làm lỏng các vít cố định, làm suy yếu các mối nối chồng mí và cuối cùng tạo điều kiện để nước xâm nhập vào bên trong.

Các vị trí thường phát sinh sự cố bao gồm:

  • Mối nối đứng
  • Vị trí bắt vít xuyên mái
  • Mối nối chồng mí
  • Vít bị ăn mòn

Đề xuất giải pháp

Giải pháp chống thấm Triflex có khả năng bám dính tốt trên bề mặt kim loại và vẫn duy trì độ đàn hồi cần thiết để thích ứng với sự giãn nở, co lại liên tục do nhiệt mà không bị nứt.

 

Vì sao giải pháp chống thấm Triflex gốc PMMA phù hợp với các chi tiết mái công nghiệp?

Khác với các vật liệu chống thấm dạng tấm truyền thống, giải pháp chống thấm Triflex được thi công dưới dạng vật liệu lỏng ở nhiệt độ thường và sau đó khô nhanh để tạo thành một lớp chống thấm liền mạch, bám chắc trên bề mặt.

Những ưu điểm nổi bật gồm:

  • Không có mối nối, giảm nguy cơ rò rỉ.
  • Khô nhanh, giúp giảm thiểu thời gian gián đoạn hoạt động sản xuất.
  • Khả năng co giãn và bắc cầu vết nứt tốt.
  • Bám dính trên nhiều loại vật liệu như bê tông, kim loại và mái tôn.
  • Chống tia UV và nước đọng.
  • Phù hợp với cả công trình mới và cải tạo.

Những đặc tính này giúp Triflex đặc biệt phù hợp với các khu vực mà những giải pháp chống thấm truyền thống thường dễ phát sinh sự cố.

 

Giải pháp chống thấm đến từ Triflex

Là thương hiệu đến từ Đức với hơn 45 năm kinh nghiệm, Triflex là một trong những đơn vị tiên phong phát triển công nghệ chống thấm gốc PMMA cho các công trình công nghiệp trên toàn thế giới.

Hai hệ thống được ứng dụng phổ biến gồm:

với giải pháp chống thấm Triflex ProDetail,

Được thiết kế chuyên biệt để xử lý các vị trí có hình dạng phức tạp như:

  • Khe co giãn
  • Các vị trí xuyên mái
  • Chân quạt thông gió
  • Máng xối
  • Tấm che và các chi tiết hoàn thiện
  • Phần chân đế của thiết bị
  • Mép mái

 

Nhờ vải gia cường kết hợp với vật liệu gốc PMMA, Triflex ProDetail tạo thành lớp chống thấm liền mạch, có khả năng thích ứng với chuyển động của kết cấu và mang lại hiệu quả bảo vệ lâu dài.

Triflex ProTect

Đối với các dự án cần chống thấm toàn bộ mái, Triflex ProTect là giải pháp phù hợp nhờ khả năng tạo lớp màng chống thấm toàn phần, chống tia UV, chịu nước đọng và có tuổi thọ cao.

 

Kết luận

Mái công nghiệp hiếm khi gặp sự cố ngay tại khu vực trung tâm của bề mặt mái. Phần lớn hiện tượng rò rỉ bắt đầu từ các chi tiết và khu vực chuyển tiếp, nơi kết cấu chuyển động, tác động của thời tiết và hình dạng phức tạp tạo ra áp lực lớn lên lớp chống thấm.

Bằng cách xác định sớm vị trí có nguy cơ rò rỉ cao và lựa chọn giải pháp chống thấm chất lượng cao như Triflex ProDetail và Triflex ProTect, chủ cơ sở có thể giảm đáng kể chi phí bảo trì, hạn chế thời gian dừng hoạt động và kéo dài tuổi thọ của công trình.

VIVATECHS là nhà phân phối chính thức Triflex tại Việt Nam. Nếu doanh nghiệp đang có kế hoạch cải tạo mái công nghiệp hoặc cần xử lý tình trạng rò rỉ kéo dài, chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn và lựa chọn giải pháp chống thấm Triflex phù hợp, hướng đến hiệu quả bảo vệ lâu dài.